2 Rue Daniel Mater, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daniel Mater, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°23 ter mais supérieur de 0.35 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Daniel Mater, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 122 mètres
- - Bourges à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 397 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 781 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Daniel Mater
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Daniel Mater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daniel Mater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daniel Mater, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Mater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Mater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daniel Mater dans son marché local
Prix du 2 Rue Daniel Mater par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Mater, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 Rue Daniel Mater se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daniel Mater par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Daniel Mater se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Bourges et 29.23 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 2 Rue Daniel Mater à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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