3 Rue Daniel Mater, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daniel Mater, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Daniel Mater, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 111 mètres
- - Bourges à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 389 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 769 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Daniel Mater
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Daniel Mater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daniel Mater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daniel Mater, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Mater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Mater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daniel Mater dans son marché local
Prix du 3 Rue Daniel Mater par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Mater, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 3 Rue Daniel Mater se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daniel Mater par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Daniel Mater se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 47.27 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Daniel Mater à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Daniel Mater est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
