6 Rue Daniel Mater, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Daniel Mater, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Daniel Mater, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 120 mètres
- - Bourges à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 349 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 725 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 42 mètres
Ventes au 6 Rue Daniel Mater
Une vente a été recensée au 6 Rue Daniel Mater. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Daniel Mater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Daniel Mater, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Daniel Mater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Daniel Mater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Daniel Mater dans son marché local
Prix du 6 Rue Daniel Mater par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Mater, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 6 Rue Daniel Mater se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Daniel Mater par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Daniel Mater se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Daniel Mater à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Daniel Mater est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 6 Rue Daniel Mater à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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