7 Rue Daniel Mater, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Daniel Mater, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Daniel Mater, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 109 mètres
- - Bourges à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 356 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 728 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 53 mètres
Ventes au 7 Rue Daniel Mater
Une vente a été recensée au 7 Rue Daniel Mater. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Daniel Mater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Daniel Mater, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Daniel Mater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Daniel Mater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Daniel Mater dans son marché local
Prix du 7 Rue Daniel Mater par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Mater, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 7 Rue Daniel Mater se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Daniel Mater par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Daniel Mater se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Bourges et 39.12 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Daniel Mater à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Daniel Mater est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
