11 Rue de Babylone, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Babylone, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Babylone, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 154 mètres
- - Bourges à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Meaulnes à 1064 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 790 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1261 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 914 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Babylone
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Babylone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Babylone, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Babylone dans son marché local
Prix du 11 Rue de Babylone par rapport à la voie
Sur Rue de Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 11 Rue de Babylone se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Babylone par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Babylone se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Bourges et 43.24 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Babylone à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Babylone est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
