5 Rue de Babylone, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Babylone, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Babylone, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 129 mètres
- - Bourges à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 1051 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1272 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 888 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Babylone
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Babylone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Babylone, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Babylone dans son marché local
Prix du 5 Rue de Babylone par rapport à la voie
Sur Rue de Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 5 Rue de Babylone se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Babylone par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Babylone se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 5.52 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Babylone à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Babylone est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 5 Rue de Babylone à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge.
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