7 Rue de Babylone, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Babylone, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Babylone, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 132 mètres
- - Bourges à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 1056 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1269 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 892 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Babylone
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Babylone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Babylone, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Babylone dans son marché local
Prix du 7 Rue de Babylone par rapport à la voie
Sur Rue de Babylone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 7 Rue de Babylone se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Babylone par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Babylone se situe 30.55 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 77.83 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 7 Rue de Babylone à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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