3 Rue de Beaumont, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Beaumont, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séraucourt à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 434 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 127 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 899 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 137 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 287 mètres
Ventes au 3 Rue de Beaumont
Une vente a été recensée au 3 Rue de Beaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Beaumont, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 3 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 3 Rue de Beaumont se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Beaumont par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Beaumont se situe 42.99 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 117.37 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Beaumont à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Beaumont est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
