2 Rue de Fondmorigny, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fondmorigny, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fondmorigny, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 141 mètres
- - Bourges à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1114 mètres
- - Collège Emile Littré à 752 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 861 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fondmorigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fondmorigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fondmorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fondmorigny, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fondmorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fondmorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fondmorigny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fondmorigny par rapport à la voie
Sur Rue de Fondmorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 2 Rue de Fondmorigny se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fondmorigny par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fondmorigny se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.5 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fondmorigny à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fondmorigny est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
