4 Rue de la Cage Verte, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cage Verte, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 17.98 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Cage Verte, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 984 mètres
- - Collège Emile Littré à 613 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 665 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Cage Verte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Cage Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cage Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cage Verte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cage Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cage Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cage Verte dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cage Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Cage Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 4 Rue de la Cage Verte se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cage Verte par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Cage Verte se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 88.54 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Cage Verte à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Cage Verte est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
