15 Rue de la Grosse Armée, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Grosse Armée, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Grosse Armée, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1165 mètres
- - Collège Emile Littré à 468 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 861 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Grosse Armée
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Grosse Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Grosse Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Grosse Armée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Grosse Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Grosse Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Grosse Armée dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Grosse Armée par rapport à la voie
Sur Rue de la Grosse Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 15 Rue de la Grosse Armée se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Grosse Armée par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Grosse Armée se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 73.41 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Grosse Armée à Bourges
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Grosse Armée est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
