22 Rue de la Nation, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Nation, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Nation, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 51 mètres
- - Bourges à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 211 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 670 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Nation, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Nation dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Nation par rapport à la voie
Sur Rue de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 22 Rue de la Nation se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Nation par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Nation se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 72.87 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Nation à Bourges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Nation est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
