25 Rue de la Sirène, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Sirène, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°23 et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Sirène, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 252 mètres
- - Bourges à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 218 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 729 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 383 mètres
Ventes au 25 Rue de la Sirène
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Sirène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Sirène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Sirène, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Sirène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Sirène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Sirène dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Sirène par rapport à la voie
Sur Rue de la Sirène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 25 Rue de la Sirène se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Sirène par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Sirène se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Sirène à Bourges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Sirène est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
