2 Rue de Mazières, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mazières, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°111 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°109.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mazières, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Brivot à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 899 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mazières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mazières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mazières dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mazières par rapport à la voie
Sur Rue de Mazières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Rue de Mazières se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mazières par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Mazières se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.93 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mazières à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mazières est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
