81 Rue de Pignoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Pignoux, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°79 b et de n°77.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Pignoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pignoux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonds Gaidons à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 370 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 664 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 415 mètres
Ventes au 81 Rue de Pignoux
Les 3 ventes au 81 Rue de Pignoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Pignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Pignoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Pignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Pignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Pignoux dans son marché local
Prix du 81 Rue de Pignoux par rapport à la voie
Sur Rue de Pignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 81 Rue de Pignoux se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Pignoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Pignoux se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.87 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Pignoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Pignoux est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
