3 Rue de Sarrebourg, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sarrebourg, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sarrebourg, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 12 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 631 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 313 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 341 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 274 mètres
Ventes au 3 Rue de Sarrebourg
Les 6 ventes au 3 Rue de Sarrebourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sarrebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sarrebourg, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sarrebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sarrebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sarrebourg dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sarrebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Sarrebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 3 Rue de Sarrebourg se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sarrebourg par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sarrebourg se situe 42.03 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 116.29 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sarrebourg à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sarrebourg est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
