39 Rue de Sarrebourg, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Sarrebourg, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Sarrebourg, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 36 parkings - 487 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0241 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 600 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 343 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 367 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 227 mètres
Ventes au 39 Rue de Sarrebourg
Les 4 ventes au 39 Rue de Sarrebourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Sarrebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Sarrebourg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Sarrebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Sarrebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Sarrebourg dans son marché local
Prix du 39 Rue de Sarrebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Sarrebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 39 Rue de Sarrebourg se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Sarrebourg par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Sarrebourg se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 95.34 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Sarrebourg à Bourges
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Sarrebourg est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
