47 Rue de Sarrebourg, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Sarrebourg, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°51 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Sarrebourg, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 598 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 357 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 380 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 228 mètres
Ventes au 47 Rue de Sarrebourg
Les 3 ventes au 47 Rue de Sarrebourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Sarrebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Sarrebourg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Sarrebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Sarrebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Sarrebourg dans son marché local
Prix du 47 Rue de Sarrebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Sarrebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 47 Rue de Sarrebourg se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Sarrebourg par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Sarrebourg se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 74.51 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Sarrebourg à Bourges
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Sarrebourg est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
