10 bis Rue des Beaux Arts, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Beaux Arts, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Beaux Arts, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 530 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 74 mètres
- - Bourges à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1306 mètres
- - Collège Emile Littré à 327 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 998 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 324 mètres
Ventes au 10 bis Rue des Beaux Arts
Les 3 ventes au 10 bis Rue des Beaux Arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Beaux Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Beaux Arts, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Beaux Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Beaux Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Beaux Arts dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Beaux Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 10 bis Rue des Beaux Arts se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Beaux Arts par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Beaux Arts se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.18 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Beaux Arts à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Beaux Arts est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
