10 Rue des Beaux Arts, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Beaux Arts, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Beaux Arts, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 530 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 75 mètres
- - Bourges à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1325 mètres
- - Collège Emile Littré à 309 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Beaux Arts
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Beaux Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Beaux Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Beaux Arts, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Beaux Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Beaux Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Beaux Arts dans son marché local
Prix du 10 Rue des Beaux Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 10 Rue des Beaux Arts se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Beaux Arts par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Beaux Arts se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 62.97 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Beaux Arts à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Beaux Arts est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
