2 Rue des Châlets, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Châlets, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Châlets, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Jardin J. De Berry à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 123 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 416 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 85 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Châlets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Châlets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Châlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Châlets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Châlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Châlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Châlets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Châlets par rapport à la voie
Sur Rue des Châlets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Rue des Châlets se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Châlets par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Châlets se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Bourges et 39.39 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Châlets à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Châlets est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
