5 Rue des Châlets, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Châlets, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², identique à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Châlets, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Jardin J. De Berry à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 166 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 411 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 124 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Châlets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Châlets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Châlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Châlets, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Châlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Châlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Châlets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Châlets par rapport à la voie
Sur Rue des Châlets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 5 Rue des Châlets se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Châlets par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Châlets se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Châlets à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Châlets est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 5 Rue des Châlets à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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