1 Rue des Fonds Gaidons, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fonds Gaidons, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fonds Gaidons, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pignoux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonds Gaidons à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 353 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 406 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 675 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 397 mètres
Ventes au 1 Rue des Fonds Gaidons
Une vente a été recensée au 1 Rue des Fonds Gaidons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fonds Gaidons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fonds Gaidons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fonds Gaidons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fonds Gaidons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fonds Gaidons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fonds Gaidons par rapport à la voie
Sur Rue des Fonds Gaidons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 1 Rue des Fonds Gaidons se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fonds Gaidons par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fonds Gaidons se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 53.76 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fonds Gaidons à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fonds Gaidons est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
