1 Rue des Hémerettes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Hémerettes, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 17.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Hémerettes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 48 parkings - 717 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0553 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 634 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 306 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 335 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 287 mètres
Ventes au 1 Rue des Hémerettes
Les 4 ventes au 1 Rue des Hémerettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Hémerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Hémerettes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hémerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hémerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Hémerettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Hémerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Hémerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 1 Rue des Hémerettes se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Hémerettes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Hémerettes se situe 50.79 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 129.63 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Hémerettes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Hémerettes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
