11 Rue des Juifs, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Juifs, affiche un prix moyen de 1 883 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Juifs, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1005 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 705 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 733 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 325 mètres
Ventes au 11 Rue des Juifs
Les 4 ventes au 11 Rue des Juifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Juifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Juifs, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Juifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Juifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Juifs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Juifs par rapport à la voie
Sur Rue des Juifs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 11 Rue des Juifs se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Juifs par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Juifs se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 68.43 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Juifs à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Juifs est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
