94 Rue des Juifs, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue des Juifs, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°92 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue des Juifs, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 965 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 650 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 679 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue des Juifs
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue des Juifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue des Juifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue des Juifs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Juifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Juifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue des Juifs dans son marché local
Prix du 94 Rue des Juifs par rapport à la voie
Sur Rue des Juifs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 94 Rue des Juifs se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue des Juifs par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue des Juifs se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 67.71 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue des Juifs à Bourges
Le loyer moyen estimé au 94 Rue des Juifs est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
