16 Rue des Machereaux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Machereaux, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Machereaux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chancellerie 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 103 mètres
- - Bourges à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 257 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 218 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 875 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 297 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 212 mètres
Ventes au 16 Rue des Machereaux
Une vente a été recensée au 16 Rue des Machereaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Machereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Machereaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Machereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Machereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Machereaux dans son marché local
Prix du 16 Rue des Machereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Machereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 16 Rue des Machereaux se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Machereaux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Machereaux se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.79 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Machereaux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Machereaux est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
