19 Rue des Vertus, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Vertus, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°17 mais inférieur de 18.28 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Vertus, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernault à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 941 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 606 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 628 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Vertus
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Vertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Vertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Vertus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Vertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Vertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Vertus dans son marché local
Prix du 19 Rue des Vertus par rapport à la voie
Sur Rue des Vertus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 19 Rue des Vertus se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Vertus par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Vertus se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.27 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Vertus à Bourges
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Vertus est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
