46 Rue Diderot, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 102 €

de 1 481 € à 2 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Diderot, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°61 a mais supérieur de 7.46 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 46 Rue Diderot, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Vauvert 2.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Henri Antre Peaux à 181 mètres
- Bourges à 2428 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1599 mètres
- Collège Saint-Exupéry à 611 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1716 mètres
- Lycée professionnel Vauvert à 565 mètres
- Ecole maternelle Maryse Bastié à 563 mètres
- Ecole primaire publique d'application Barbès à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Diderot

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

61 a Rue Diderot(2 313€)

48 Rue Diderot(1 956€)

44 Rue Diderot(1 947€)

61 Rue Diderot(2 140€)

59 Rue Diderot(2 176€)

50 Rue Diderot(1 970€)

42 Rue Diderot(1 950€)

52 Rue Diderot(1 849€)

Prix du 46 Rue Diderot dans son marché local

Prix du 46 Rue Diderot par rapport à la voie

Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 46 Rue Diderot se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Diderot par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Diderot se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 69.93 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Marronniers, 18000 Bourges(1,715 €)

Avenue des Frères Voisin, 18000 Bourges(1,922 €)

Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges(1,733 €)

Boulevard Jean Mermoz, 18000 Bourges(1,710 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.