2 Rue du Charrier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Charrier, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°2 b mais supérieur de 4.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Charrier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 121 mètres
- - Bourges à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 318 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 525 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 329 mètres
Ventes au 2 Rue du Charrier
Les 3 ventes au 2 Rue du Charrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Charrier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Charrier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Charrier par rapport à la voie
Sur Rue du Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 Rue du Charrier se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Charrier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Charrier se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 72.54 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Charrier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Charrier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
