16 Rue du Château d'eau, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Château d'eau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navette Séraucourt à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 313 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 157 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 186 mètres
Ventes au 16 Rue du Château d'eau
Une vente a été recensée au 16 Rue du Château d'eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Château d'eau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 16 Rue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 16 Rue du Château d'eau se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Château d'eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Château d'eau se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Bourges et 16.07 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Château d'eau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Château d'eau est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 16 Rue du Château d'eau à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge.
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