18 bis Rue du Château d'eau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Château d'eau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navette Séraucourt à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 308 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 156 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 669 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Château d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Château d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Château d'eau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 18 bis Rue du Château d'eau se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Château d'eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Château d'eau se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.94 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Château d'eau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Château d'eau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
