20 Rue du Château d'eau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Château d'eau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navette Séraucourt à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 332 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 169 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Château d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Château d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Château d'eau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 20 Rue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 20 Rue du Château d'eau se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Château d'eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Château d'eau se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.4 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Château d'eau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Château d'eau est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
