4 Rue du Commerce, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°12 et de 10.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commerce, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 68 mètres
- - Bourges à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 177 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 286 mètres
Ventes au 4 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 4 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commerce, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 4 Rue du Commerce se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commerce par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commerce se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 53.94 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commerce à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commerce est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
