5 Rue du Commerce, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 16.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Commerce, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 57 mètres
- - Bourges à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 173 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 986 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Commerce, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 5 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 5 Rue du Commerce se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Commerce par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Commerce se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 73.97 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Commerce à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Commerce est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
