6 Rue du Parc, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°56.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Parc, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Ecole Militaire à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 515 mètres
- - Collège Jean Renoir à 491 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 518 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Parc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 6 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 6 Rue du Parc se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Parc par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Parc se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Bourges et 19.53 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Parc à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Parc est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 450 € au 6 Rue du Parc à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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