22 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°15 et de 1.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Ambroix, puis hôtel de Bourbon à 270 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 195 mètres
- - Bourges à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1681 mètres
- - Collège Emile Littré à 654 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 1059 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 484 mètres
Ventes au 22 Rue du Pré d'Eau
Les 2 ventes au 22 Rue du Pré d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pré d'Eau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pré d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 22 Rue du Pré d'Eau se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pré d'Eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pré d'Eau se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Bourges et 0.13 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue du Pré d'Eau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Pré d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue du Pré d'Eau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Olivier GAUGAIN
bourges 18000
7 annonces en vente chez Flatway
Bourges Malus
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