4 Rue du Pré Doulet, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 304 €

de 1 076 € à 1 649 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Pré Doulet, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°6 a mais supérieur de 13.39 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 4 Rue du Pré Doulet, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 587 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0203 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin à eau de la Chappe à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routiere à 125 mètres
- Bourges à 1524 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1594 mètres
- Collège Saint-Exupéry à 638 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1031 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 337 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 338 mètres
- Ecole élémentaire Auron à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pré Doulet

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pré Doulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 a Rue du Pré Doulet(1 321€)

6 b Rue du Pré Doulet(1 150€)

6 d Rue du Pré Doulet(1 377€)

2 Rue du Pré Doulet(1 416€)

6 c Rue du Pré Doulet(1 255€)

6 e Rue du Pré Doulet(1 412€)

1955 Rue Vladimir Jankelevitch(1 171€)

1970 Rue Béranger(1 324€)

Prix du 4 Rue du Pré Doulet dans son marché local

Prix du 4 Rue du Pré Doulet par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Doulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 4 Rue du Pré Doulet se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Pré Doulet par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pré Doulet se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Bourges et 16.14 % en dessous de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Louis XI, 18000 Bourges(1,395 €)

Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges(1,671 €)

Chemin de Vauvert, 18000 Bourges(1,610 €)

Chemin des Charbonneaux, 18000 Bourges(1,759 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Pré Doulet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Pré Doulet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.