21 Rue du Prinal, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Prinal, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 et du 0.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Prinal, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 136 mètres
- - Bourges à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 259 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 604 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Prinal
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Prinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Prinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Prinal, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Prinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Prinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Prinal dans son marché local
Prix du 21 Rue du Prinal par rapport à la voie
Sur Rue du Prinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 21 Rue du Prinal se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Prinal par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Prinal se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 72.67 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Prinal à Bourges
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Prinal est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
