20 Rue Edouard Branly, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 18.46 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1689, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Edouard Branly, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1689, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 141 mètres
- - Bourges à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 308 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 556 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 279 mètres
Ventes au 20 Rue Edouard Branly
Une vente a été recensée au 20 Rue Edouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Edouard Branly, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 20 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 20 Rue Edouard Branly se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Edouard Branly par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Edouard Branly se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 91.85 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Edouard Branly à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Edouard Branly est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
