22 Rue Edouard Branly, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edouard Branly, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 567 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 158 mètres
- - Bourges à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 329 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 571 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 286 mètres
Ventes au 22 Rue Edouard Branly
Les 5 ventes au 22 Rue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edouard Branly, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 22 Rue Edouard Branly se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Branly par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edouard Branly se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.95 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edouard Branly à Bourges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edouard Branly est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
