21 Rue Edouard Branly, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Branly, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0705 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 202 mètres
- - Bourges à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 380 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 608 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 309 mètres
Ventes au 21 Rue Edouard Branly
Une vente a été recensée au 21 Rue Edouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Branly, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 21 Rue Edouard Branly se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Branly par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Branly se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.28 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Branly à Bourges
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Branly est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
