26 Rue Edouard Branly, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edouard Branly, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 22 parkings - 1729 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0089 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0084 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 196 mètres
- - Bourges à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 375 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 603 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Edouard Branly, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 26 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 26 Rue Edouard Branly se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edouard Branly par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edouard Branly se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.93 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edouard Branly à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edouard Branly est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
