12 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Martin, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 6 parkings - 889 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 595 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 275 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 304 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 244 mètres
Ventes au 12 Rue Emile Martin
Les 3 ventes au 12 Rue Emile Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Martin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Martin dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Martin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 12 Rue Emile Martin se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Martin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Martin se situe 39.53 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 111.54 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Martin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Martin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
