3 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Martin, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°1 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 237 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 264 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 184 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Martin
Une vente a été recensée au 3 Rue Emile Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Martin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Martin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 3 Rue Emile Martin se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Martin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Martin se situe 39.21 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 112 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Martin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Martin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
