6 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Martin, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 48 parkings - 717 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0553 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 612 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 290 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 318 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Emile Martin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emile Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Martin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Martin dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Martin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 6 Rue Emile Martin se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Martin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Martin se situe 49.62 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 127.84 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Martin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Martin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
