2 bis Rue Faidherbe, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Faidherbe, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 598 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 867 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 319 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 96 mètres
Ventes au 2 bis Rue Faidherbe
Les 3 ventes au 2 bis Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Faidherbe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 2 bis Rue Faidherbe se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Faidherbe par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Faidherbe se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.91 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Faidherbe à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Faidherbe est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
