1 Rue Flora Tristan, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Flora Tristan, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 563 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 639 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 672 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Flora Tristan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 1 Rue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 1 Rue Flora Tristan se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Flora Tristan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Flora Tristan se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.94 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Flora Tristan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Flora Tristan est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
