23 Rue Friedland, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Friedland, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2015,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Friedland, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Gionne.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 608 mètres
- - Collège Jean Renoir à 638 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 369 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Friedland
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Friedland, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Friedland dans son marché local
Prix du 23 Rue Friedland par rapport à la voie
Sur Rue Friedland, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 23 Rue Friedland se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Friedland par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Friedland se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 39.86 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 23 Rue Friedland à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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