20 Rue Gambon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gambon, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gambon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 155 mètres
- - Bourges à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 73 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 889 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 483 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gambon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gambon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gambon dans son marché local
Prix du 20 Rue Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 20 Rue Gambon se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gambon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gambon se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Bourges et 48.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gambon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gambon est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
